Время - ресурс, который невозможно восстановить и пополнить.
У нас есть знания и опыт. Экономьте Ваше время, доверяйте профессионалам!

Экспертная оценка

Недвижимость, строительство

Новая методика нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения

С 1 марта 2017 вступила в силу новая Методика нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения, которая вводит совершенно новый подход к оценке участков. Благодаря новой методике существенно упрощается процедура проведения данной денежной оценки.

Напоминаем, что с 1 марта 2017 вступила в силу новая Методика нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения, разработанная Держгеокадастром и утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 16 ноября 2016 № 831.

Она вводит совершенно новый подход к оценке участков (как сельскохозяйственных угодий, так и несельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения).

Благодаря новой методике существенно упрощается процедура проведения данной денежной оценки. В частности, предусмотрена возможность разработки технической документации на административный район. Оценка конкретного земельного участка будет осуществляться путем предоставления выписки из такой технической документации. Таким образом, будет получен более сбалансированную по регионам нормативную денежную оценку земель сельскохозяйственного назначения, отражающий современные экономические реалии.

По результатам ее проведения полученные значения нормативной денежной оценки 1 га угодий (пашни и залежей, многолетних насаждений, естественных сенокосов и пастбищ).

Правительством введен новый методический подход к проведению нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения - как сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетние насаждения, сенокос, пастбища), так и несельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения.

Информационной базой для нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земель под хозяйственными зданиями и дворами, есть сведения Государственного земельного кадастра и документация по землеустройству.

Нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения определяется в соответствии с нормативом капитализированной рентного дохода на землях сельскохозяйственного назначения природно-сельскохозяйственных районов Автономной Республики Крым, областей, гг. Киева и Севастополя согласно приложению и показателей бонитировки почв путем составления шкал нормативной денежной оценки агропромышленных групп почв природно-сельскохозяйственных районов (для сельскохозяйственных угодий).

По результатам проведения нормативной денежной оценки отдельного земельного участка сельскохозяйственного назначения территориальный орган Госгеокадастра через центр предоставления административных услуг по местонахождению земельного участка выдавать выписку из технической документации о нормативной денежной оценке земель в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты поступления соответствующего заявления.

Следует отметить, что предыдущую нормативную денежную оценку земель сельскохозяйственного назначения было проведено в Украине только один раз (по состоянию на 01.07.95 г.).

Методика, утвержденная постановлением Кабинета Министров Украины от 23.03.95 г. № 213, будет применяться только при проведении нормативной денежной оценки земель населенных пунктов.

Если вам нужно выполнить независимую экспертную оценку земли - обращайтесь к нашим специалистам.

Рейтинг: 5 / 5 (1)