Час - ресурс, який неможливо відновити і поповнити.
У нас є знання і досвід. Економте Ваш час, довіряйте професіоналам!

Оцінка будинку, котеджу, дачі

Для проведення будь-яких нотаріальних чи інших юридичних дій з будинком Вам буде потрібна експертна оцінка будинку. Ми надаємо професійні послуги з проведення експертної оцінки будинків, котеджів, дач. Багаторічний досвід дозволяє нам кваліфіковано та якісно, в короткі терміни провести експертну оцінку будинку за доступними цінами та враховуючи всі Ваші побажання.

Назва послугиТерміни виконанняЦіна, грн
Экспертна оцінка будинку 1 день від 250

ЗАМОВИТИ ОЦІНКУ

Коли необхідна експертна оцінка будинку:
- при оформленні операції купівлі-продажу будинку;
- дарування будинку;
- забезпечення кредитних зобов'язань - застава, іпотека;
- страхування, визначення збитку і величини страхового відшкодування;
- перереєстрація права власності на будинок;
- оформлення спадщини;
- у випадку розділу майна при розлученні та інших судочинствах.

Для проведення експертної оцінки будинку Вам потрібно надати копії таких документів:
- правовстановлюючі документи - свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину тощо;
- технічний паспорт БТІ;
- паспорт власника будинку. У випадку смерті власника необхідно надати свідоцтво про смерть, документ, який пов’язує померлого та спадкоємця (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, рішення суду тощо), паспорт спадкоємця.

Ринкова вартість будинку залежить від багатьох факторів та його характеристик.
До такої інформації відносяться такі показники:
- дані про правовий стан об’єкта;
- відомості про земельну ділянку, на якій розташований будинок (місце розташування, фізичні характеристики ділянки, її розмір та конфігурація, загальні геолого-топографічні характеристики, характер забудови та інженерного облаштування тощо);
- технічні характеристики будинку з зазначенням: року його введення в експлуатацію, площі, будівельних об’єму, кількості поверхів, висоти поверхів, конструкції будівлі, інженерного забезпечення
- відомості про останні здійснені поліпшення;
- проектно-кошторисна документація;
- акти введення в експлуатацію;
- дані про район розміщення будинку, та його безпосереднє оточення, що може впливати на величину вартості.

Як проводиться оцінка будинків на практиці? Вартість будинку розраховується з застосуванням витратного або порівняльного підходу.

Витратний підхід передбачає, що ринкова вартість будинку дорівнює витратам на його будівництва з подальшим вирахуванням суми зносу (знецінення).
Витратний підхід застосовують для оцінки нерухомого майна, ринок купівлі-продажу або оренди якого є обмеженим, спеціалізованого нерухомого майна, у тому числі нерухомих пам’яток культурної спадщини, споруд. Тобто витратний підхід застосовують для оцінки будинків, які неможливо, або проблематично порівняти з іншими об’єктами.

Частіше для визначення вартості експерти-оцінювачі використовують порівняльний підхід.
Визначення ринкової вартості об’єкта оцінки за допомогою порівняльного підходу ґрунтується на інформації про ціни продажу (пропонування) подібного майна, достовірність якої не викликає сумнівів в оцінювача.
Порівняльний підхід передбачає таку послідовність оціночних процедур:
- збирання і проведення аналізу інформації про продаж або пропонування подібного нерухомого майна та визначення об’єктів порівняння;
- вибір методу розрахунку вартості об’єкта оцінки з урахуванням обсягу та достовірності наявної інформації;
- зіставлення об’єкта оцінки з об’єктами порівняння з наступним коригуванням ціни продажу або ціни пропонування об’єктів порівняння;
- визначення вартості об’єкта оцінки шляхом урахування величини коригуючих поправок до вартості об’єктів порівняння;
- узгодження отриманих результатів розрахунку.

Як бачите, процес експертної оцінки будинку вимагає високої кваліфікації та досвіду оцінювача. Радимо Вам відповідально підійти до вибору оцінювальної компанії, адже якісно проведена експертна оцінка будинку напряму впливає на результат Ваших подальших дій з об’єктом. Ми маємо в штаті висококваліфікованих спеціалістів, великий досвід, проводимо оцінку будинку в найкоротші терміни та за доступними цінами. Звертайтесь до професіоналів!

ЗАМОВИТИ ОЦІНКУ

Рейтинг: 5 / 5 (1)

Експертна оцінка

Будівництво, нерухомість