Время - ресурс, который невозможно восстановить и пополнить.
У нас есть знания и опыт. Экономьте Ваше время, доверяйте профессионалам!

Экспертная оценка

Недвижимость, строительство

Оценка дома, коттеджа, дачи

Для проведения любых нотариальных или иных юридических действий с домом Вам потребуется экспертная оценка дома. Мы предоставляем профессиональные услуги по проведению экспертной оценки домов, коттеджей, дач. Многолетний опыт позволяет нам квалифицированно и качественно, в короткие сроки провести экспертную оценку дома по доступным ценам  с учетом всех Ваших пожеланий.

Наименование услугиСроки выполненияЦена, грн
Экспертная оценка дома 1 день от 250

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ

Когда необходима экспертная оценка дома:
- при оформлении сделки купли-продажи дома;
- дарения дома;
- обеспечения кредитных обязательств - залог, ипотека;
- страхования, определения ущерба и величины страхового возмещения;
- перерегистрации права собственности на дом;
- оформления наследства;
- в случае раздела имущества при разводе и других судопроизводствах.

Для проведения экспертной оценки дома Вам необходимо предоставить копии следующих документов:
- правоустанавливающие документы - свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и тому подобное;
- технический паспорт БТИ;
- паспорт владельца дома. В случае смерти владельца необходимо предоставить свидетельство о смерти, документ, который связывает умершего и наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда и т.д.), паспорт наследника.

Рыночная стоимость дома зависит от многих факторов и его характеристик.
К такой информации относятся следующие показатели:
- данные о правовом положении объекта;
- сведения о земельном участке, на котором расположен дом (местоположение, физические характеристики участка, его размер и конфигурация, общие геолого-топографические характеристики, характер застройки и инженерного обустройства и т.п.);
- технические характеристики дома с указанием: года его ввода в эксплуатацию, площади, строительных объема, количества этажей, высоты этажей, конструкции здания, инженерного обеспечения
- сведения о последних осуществленных улучшениях;
- проектно-сметная документация;
- акты ввода в эксплуатацию;
- данные о районе размещения дома, и его непосредственное окружение, может влиять на величину стоимости.

Как проводится оценка домов на практике? Стоимость дома рассчитывается с применением затратного или сравнительного подхода.

Затратный подход предполагает, что рыночная стоимость дома равна расходам на его строительство с последующим вычетом суммы износа (обесценивания).
Затратный подход применяют для оценки недвижимого имущества, рынок купли-продажи или аренды которого ограничен, специализированного недвижимого имущества, в том числе недвижимых памятников культурного наследия, сооружений. То есть затратный подход применяют для оценки зданий, которые невозможно или проблематично сравнить с другими.

Чаще для определения стоимости эксперты-оценщики используют сравнительный подход.
Определение рыночной стоимости объекта оценки с помощью сравнительного подхода основывается на информации о ценах продажи (предложений) подобного имущества, достоверность которой не вызывает сомнений у оценщика.
Сравнительный подход предполагает такую ​​последовательность оценочных процедур:
- сбор и проведение анализа информации о продаже или предложении подобного недвижимого имущества и определение объектов сравнения;
- выбор метода расчета стоимости объекта оценки с учетом объема и достоверности имеющейся информации;
- сопоставление объекта оценки с объектами сравнения с последующей корректировкой цены продажи или цены предложения объектов сравнения;
- определение стоимости объекта оценки путем учета величины корректирующих поправок к стоимости объектов сравнения;
- согласование полученных результатов расчета.

Как видите, процесс экспертной оценки дома требует высокой квалификации и опыта оценщика. Советуем Вам ответственно подойти к выбору оценочной компании, ведь качественно проведенная экспертная оценка дома напрямую влияет на результат Ваших дальнейших действий с объектом. Мы имеем в штате высококвалифицированных специалистов, большой опыт, проводим оценку дома в кратчайшие сроки и по доступным ценам. Обращайтесь к профессионалам!

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ

Рейтинг: 0 / 5 (0)