Время - ресурс, который невозможно восстановить и пополнить.
У нас есть знания и опыт. Экономьте Ваше время, доверяйте профессионалам!

Экспертная оценка

Недвижимость, строительство

Узаконивание самовольно построенных домов, самостроев

Самовольное строительство, или самострой - по тем или иным причинам довольно распространенное явление. Если Вы выполнили самовольное строительство и являетесь владельцем самостроя - его нужно узаконить, так как юридически Вы не являетесь его собственником. Наши специалисты готовы взять на себя обязательства и выполнить все действия по узакониванию Вашего самостроя.

Самострой, самовольное строительство – недвижимое имущество, построенное на определенной территории, не предназначенной для строительства, субъектом хозяйственной деятельности без получения разрешительных документов на проведение строительных работ и с нарушениями строительных норм и правил.

Узаконивание самостроя – это процедура законного и юридически правильного оформления документов на уже возведенное здание, дом, дачу, нежилое помещение.

Для того, чтобы узаконить самострой, Вам предстоит выполнить следующие действия:
- получить в местной архитектуре Строительный паспорт на застройку земельного участка;
- для домов более 2 этажей или площадью свыше 300 кв.м. получить Градостроительные ограничения на застройку, заказать и получить проект строительства дома;
- подать в местную архитектурно-строительную инспекцию ГАСИ Уведомление о начале строительных работ;
- провести Техническую инвентаризацию построенного дома;
- подать в местную ГАСИ и зарегистрировать Декларацию ввода в эксплуатацию объекта недвижимости;
- присвоить построенному дому почтовый адрес (при необходимости);
- оформить и оплатить в местный бюджет паевой взнос (для домов площадью свыше 300 кв.м.);
- получить в местной Государственной регистрационной службе Свидетельство о праве собственности на дом.

Чем грозит эксплуатация самовольно построенных домов, или самостроев:
- невозможность продажи здания;
- оформленные документы на здания будут считаться недействительными;
- договор аренды может быть аннулирован;
- снос здания.

Самостоятельное оформление самовольно построенного здания, или самостроя представляет собой сложную процедуру. Это связано не только со сбором необходимых документов, но и неоднократным посещением отдельных структур и ведомств. У нас есть большой опыт в оформлении документов и узаконивании. Обращайтесь к нам и мы поможем Вам в максимально сжатые сроки узаконить Ваш самострой.

Рейтинг: 5 / 5 (2)