Время - ресурс, который невозможно восстановить и пополнить.
У нас есть знания и опыт. Экономьте Ваше время, доверяйте профессионалам!

Экспертная оценка

Недвижимость, строительство

Порядок бесплатного получения земельного участка

Как бесплатно получить земельный участок у государства? В каких размерах граждане Украины имеют право на передачу земельных участков? К каким органам нужно обращаться и какие документы подавать? Как происходит регистрация права собственности на земельный участок?

Земельный участок какого размера вы имеете право бесплатно получить у государства?

В соответствии со статьей 122 Земельного Кодекса граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:
1) для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;
2) для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 гектара;
3) для ведения садоводства - не более 0,12 гектара;
4) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара;
5) для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара;
6) для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара.

Какие действия необходимо вконаты для бесплатного получения земельного участка? Порядок получения.

1. Связаться с органом, уполномоченным осуществлять распоряжение земельными участками государственной или коммунальной собственности, с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. Таким органом по землям коммунальной собственности, преимущественно расположенные в пределах населенных пунктов, есть соответствующий сельский, поселковый, городской совет, а относительно земель государственной собственности, которые, как правило, расположены за пределами населенных пунктов, являются:
- при предоставлении земельных участков для ведения садоводства или личного крестьянского хозяйства - Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области,
- при предоставлении земельных участков в других случаях - райгосадминистрация.

К ходатайству Вы должны добавить:
- Выкопировка из кадастровой карты (плана) (его можно заказать в районном (городском) управлении земельных ресурсов) или другие графические материалы, на которых следует отметить желаемое место расположения земельного участка;
- Согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства);
- копию документа, удостоверяющего личность (например, паспорт гражданина Украины).

По результатам рассмотрения Вашего обращения, уполномоченный орган должен принять решение о предоставлении Вам разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставить отказ в его предоставлении.

2. Заказать в землеустроительной организации изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка. Землеустроительная организация должна выполнить геодезические работы и разработать проект землеустройства по отводу земельного участка в сроки, установленные договором. Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца. Проект землеустройства должен быть составлен в бумажной форме и в электронной форме.

3. Обратиться к государственному кадастровому регистратору в территориальном (районном, городском) органе Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Если иное не предусмотрено договором о разработке проекта, в этот орган должен обращаться землеустроительная организация.

К заявлению прилагаются:
- Копия документа, удостоверяющего личность;
- Копия документа, удостоверяющего полномочия действовать от Вашего имени (договор, доверенность);
- Копия документа о присвоении налогового номера;
- Разработан и согласован уполномоченными органами проект землеустройства по отводу земельного участка в бумажном виде и в форме электронного документа, а в случае, если по проекту проводилась государственная экспертиза - также оригинал положительного заключения этой экспертизы;
- Документ, подтверждающий оплату услуг по государственной регистрации земельного участка и внесения сведений в Государственный земельный кадастр.

Поданное Вами заявление в течение 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Госгеокадастра в районе (городе), по результатам чего, в случае, если представленные документы составлены правильно, а границы участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков, государственный кадастровый регистратор регистрирует Вашу земельный участок в ГЗК и выдает Вам Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.

4. Представление в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К ходатайству Вы должны добавить:
- Экземпляр согласованного проекта;
- Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, должен принять решение об утверждении проекта и обратиться в Регистрационную службу соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины по местонахождению земельного участка с заявлением о государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок.

После осуществления государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок, указанный орган должен принять решение о безвозмездной передаче земельного участка Вам в собственность.

5. После получения решения о безвозмездной передаче Вам в собственность земельного участка, Вы можете:
- подать в Регистрационной службы заявление о государственной регистрации Вашего права собственности на земельный участок,
- подать указанное заявление через государственного кадастрового регистратора управления земельных ресурсов, в котором Вы получали Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

К заявлению прилагаются:
- Заявление о государственной регистрации;
- Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- Копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц - плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины);
- Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав;
- Документ об уплате государственной пошлины (за исключением случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины);
- Заверенная копия решения о безвозмездной передаче земельного участка;
- Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Подано заявление в течение 14 дней рассматривается Государственным регистратором, по результатам чего, в случае, если представленные документы составлены правильно, Вам выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок и Извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений (в случае, когда заявление подано по Вашему желанию государственным кадастровым регистратором, указанные документы Вы получаете в него). С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.

Если вам нужно выполнить независимую экспертную оценку земли - обращайтесь к нашим специалистам.

Рейтинг: 0 / 5 (0)