Время - ресурс, который невозможно восстановить и пополнить.
У нас есть знания и опыт. Экономьте Ваше время, доверяйте профессионалам!

Экспертная оценка

Недвижимость, строительство

Порядок получения строительного паспорта застройки земельного участка

Заказчик, который намеревается осуществить строительство индивидуального жилого дома с площадью до 300 квадратных метров должен получить строительный паспорт.

Строительный паспорт застройки земельного участка определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения на земельном участке.

Для получения строительного паспорта заказчик обращается в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры (структурного подразделения районной государственной администрации, исполнительного комитета городского совета) с заявлением установленной формы, к которому прилагаются:
- заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
- заверенное в установленном порядке согласие на застройку совладельцев земельного участка или жилого дома (в случае необходимости);
- эскизные намерения застройки (выполняются в произвольной графической и текстовой форме и содержат информацию о месте расположения зданий и сооружений на земельном участке, расстояний до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектах, инженерных сетей и сооружений, фасадов и планов этажей объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного и т.д.);
- проект строительства (разрабатывается и включается в строительный паспорт только по желанию заказчика).

В разных регионах с целью конкретизации намерений застройки или уточнения градостроительной ситуации кроме указанных документов могут предоставляться дополнительные материалы: топографо-геодезическая съемка, техническая информация о существующих на участке объекты строительства, характеристики запланированных систем автономного инженерного обеспечения и т.д.

На основании полученного пакета документов структурное подразделение уполномоченного органа градостроительства и архитектуры определяет соответствие намерений застройки земельного участка требованиям действующей градостроительной документации на местном уровне, планировочным решениям проектов садоводческих и дачных обществ, государственным строительным нормам, стандартам и правилам и по его результатам в течение десяти рабочих дней:
- предоставляет заказчику экземпляр строительного паспорта, подписанный руководителем уполномоченного органа градостроительства и архитектуры.
- делает отказ в выдаче строительного паспорта с соответствующим обоснованием.

Для внесения изменений в строительный паспорт заказчик обращается в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры с заявлением установленной формы, к которому прилагаются:
- экземпляр строительного паспорта заказчика;
- эскизные намерения изменений - местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады и планы новых объектов с указанием габаритных размеров и др.

Выдача строительного паспорта осуществляется на безоплатной основе.

После направления заказчиком соответствующего уведомления в органы Госархстройинспекции (ГАСК) Украины зарегистрированный строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ.

Рейтинг: 0 / 5 (0)