Экспертная оценка
- Oценка недвижимости
- Оценка квартиры
- Оценка дома, коттеджа, дачи
- Оценка земли, земельного участка
- Оценка гаража и машиноместа
- Оценка транспортных средств
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка основных средств
- Оценка машин и оборудования
- Оценка товаров в обороте
- Оценка ценных бумаг
- Оценка целостного имущественного комплекса (ЦИК)
- Оценка интеллектуальной собственности
- Оценка корпоративных прав
- Оценка ущерба
- Оценка коммунального имущества
- Рецензия на оценку
Недвижимость, строительство
- Получение градостроительных условий и ограничений
- Получение технических условий
- Получение строительного паспорта
- Разработка и согласование проектной документации
- Разрешение на выполнение строительных работ
- Ввод объектов строительства в эксплуатацию
- Технический паспорт БТИ
- Регистрация права собственности на объекты недвижимости
- Заключение договоров на подключение к инженерным сетям
- Экспертная оценка недвижимого имущества
- Узаконивание перепланировки и реконструкции
- Оформление документов на землю
- Узаконивание самостроя
- Перевод в нежилой фонд
Порядок получения градостроительных условий и ограничений
Перед началом разработки проектной документации (проектирования) заказчиком и проектировщиком составляется и утверждается Задание на проектирование.
Задание на проектирование определяет требования заказчика к планировочным, архитектурным, инженерным и технологическим решениям объекта строительства, его основных параметров, стоимости и организации строительства и составляется с учетом технических условий и градостроительных условий и ограничений.
Градостроительные условия и ограничения - это документ, который содержит комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству по этажности и плотности застройки земельного участка, отступов домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, другие требования к объектам строительства, установленные законодательством и градостроительной документацией.
Градостроительные условия и ограничения выдаются соответствующими уполномоченными органами градостроительства и архитектуры на безоплатной основе в течение семи рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления вместе с соответствующими документами.
Для получения градостроительных условий и ограничений к заявлению заказчиком прилагаются:
- заверенная в установленном порядке копия документа о праве собственности (пользования) земельным участком;
- ситуационный план (схема) о местонахождении земельного участка (в произвольной форме);
- выкопировки с топографо-геодезического плана М 1: 2000;
- кадастровая справка с градостроительного кадастра (при наличии);
- кадастровый план (выписка из земельного кадастра - при отсутствии градостроительного кадастра);
- фотофиксация земельного участка (с окружением);
- градостроительный расчет по технико-экономическим показателям планируемого объекта строительства.
После подачи заявления и пакета документов уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в течение семи рабочих дней заказчику выдаются:
- экземпляр градостроительных условий и ограничений, подписанный руководителем уполномоченного органа градостроительства и архитектуры;
- отказ в выдаче градостроительных условий и ограничений или внесения в них с соответствующим обоснованием.
Основанием для отказа в выдаче градостроительных условий и ограничений является несоответствие намерений застройки земельного участка положениям соответствующей градостроительной документации на местном уровне.
Градостроительные условия и ограничения составляются в двух экземплярах. Первый экземпляр предоставляется заказчику, а второй постоянно хранится в уполномоченном органе градостроительства и архитектуры, который их выдал.